Jeudi soir, lors de la réunion du conseil de l’OCMW Kortrijk,
la décision a été prise de vendre 8,5 hectares à l’entreprise Clarebout
Potatoes NV.
Petit rappel: en mars dernier, le président de l’OCMW
Kortrijk, Philippe De Coene, avait été contacté par le comité «Deulémont
Défense de l’environnement» afin de ne pas vendre les terres et d’ainsi
empêcher la construction du deuxième congélateur. Lors du conseil du 19 mars,
les élus avaient décidé de rencontrer les intervenants afin de prendre une
décision réfléchie. Ce qu’ils avaient fait en septembre. Le point pouvait donc
être remis à l’ordre du jour.
La lecture du procès-verbal du conseil de l’OCMW Kortrijk,
en date du 19 mars 2015, permet d’apprendre les intentions de l’entreprise.
Petit historique: en 2009, l’OCMW a déjà vendu une parcelle de 2 ha 18a 29 ca
sise en zone d’expansion industrielle. Le prix: 23€/m², soit 502 067€. Par la
suite, toujours en 2009, un terrain de 73a 50a été vendu pour la route d’accès
et l’installation de canalisations. Prix: 18 587,50€.
S’étendre jusqu’à la Lys : Afin d’installer un entrepôt de
stockage, un congélateur, un stationnement pour les camions, des espaces verts
et une zone-tampon pour l’eau de pluie, l’entreprise souhaite acquérir cinq
parcelles supplémentaires, chaussée du Pont-Rouge. Pour une surface de 8ha 55a
21ca.
Selon l’article 111 du CWATUPE (code wallon), une entreprise
peut réaliser une extension de maximum 50% de sa surface sur un terrain
agricole adjacent.
Pour ce qui est du prix de vente, le bureau d’enregistrement
de Mouscron a fait une estimation sur base de terres agricoles, mais la société
Clarebout Potatoes NV a proposé de diviser la surface en trois en fonction des
usages qu’elle compte en faire et de l’article 111 du CWATUPE.
Premièrement, la zone d’expansion industrielle se limite à
23 713,25 m2 . L’entreprise l’étend à 30 000 m2 achetés à 35€/m2 . Soit 1 050
000€. Deuxièmement, la partie agricole servirait à placer un écran de verdure
le long de la chaussée du Pont-Rouge. Soit 20 000 m2 à 10€, pour un montant de
200 000€. Troisièmement, les terres inondables le long de la Lys serviraient à
construire un talus pour camoufler le congélateur. Donc 35 000 m2 à 5€, soit
175 000€. Résultat total de la vente: 1 425 000€.
Or, selon Koen Duyck, riverain de l’entreprise, qui a
contacté Philippe De Coene, président de l’OCMW, «Jeudi soir, monsieur
Clarebout a mis sur la table le double du prix demandé!» Une information qui
sera ou non confirmée par le procès-verbal de la réunion.
Une chose est sûre: les terrains seront bien acquis par
l’entreprise. Ce qui n’est pas du goût de la présidente du comité, Élisabeth
Dumoulin: «A nous, maintenant, de nous battre contre la construction du
congélateur et du port autonome. De notre côté, nous relançons les élus. Et,
dès aujourd’hui, la députée européenne Karima Delli s’est rapprochée de la
Région wallonne. Le maire de Deûlémont et le conseiller départemental sont
également au travail.»
Chaussée de Lille, le siège de l’entreprise continue à se
construire. Bientôt, des travaux débuteront à l’arrière du site.
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